俞先生问：
　　我于2005年底与某开发商签订了一套三居室的预售商品房合同。
　　合同中约定，开发商于2006年5月将该房交付使用，并口头承诺在我入住后即办理房屋产权证。
　　近日，我入住后，发现房屋质量和开发商当初承诺的很不一致，而且最让我苦恼的是，房产证迟迟办不下来。我要求退房，不知法院是否会支持？
　　本报作答：房产证迟迟不能办理，开发商要承担责任，即使开发商承担延期办理房产证违约责任，业主也不能无限期地等下去。根据最高法院的司法解释规定，如果房产证延期办理超过一年的，购房者可以提出解除合同并要求开发商承担经济损失。